UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư cồn Tân Lập, phường Xương Huân, TP. Nha Trang (hợp nhất các lần điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt).
.jpg)
Khu vực triển khai Khu dân cư cồn Tân Lập. Ảnh: baokhanhhoa.vn.
Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch có tứ cận: Phía Đông giáp đường Trần Phú; phía Tây giáp đường Bến Chợ nối dài; phía Bắc giáp đường bờ kè sông Cái; phía Nam giáp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm và khu dân cư hiện hữu. Quy mô dân số khu vực lập điều chỉnh quy hoạch là 5.228 người. Diện tích lập quy hoạch sau khi điều chỉnh còn hơn 79.195m2 thay vì 79.348,2m2 theo đồ án đã phê duyệt trước đó. Trong đó, điều chỉnh diện tích đất ở còn hơn 27.665m2, chiếm tỷ lệ 34,93% (diện tích đất ở theo đồ án phê duyệt trước đây là 27.855 m2, chiếm tỷ lệ 35,1%).
Việc lập điều chỉnh khu quy hoạch vẫn giữ nguyên mục tiêu, tính chất theo Quyết định số 508/QĐ-UBND ngày 24-2-2011 và Quyết định số 3106/QĐ-UBND ngày 18-11-2014 của UBND tỉnh (quy hoạch xây dựng khu dân cư đô thị hiện đại, có đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hài hòa với cảnh quan khu vực). Bố cục quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cơ bản không thay đổi theo quy hoạch trước đây mà chỉ chỉnh nắn một số vị trí ranh giới của đồ án để cập nhật ranh giới Dự án Chỉnh trang, cải tạo và nâng cấp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm; điều chỉnh số tầng của một số hạng mục công trình; bổ sung thêm một số tính chất công trình cho phù hợp với chủ trương đã được UBND tỉnh chấp thuận; đồng thời thực hiện rà soát, bổ sung các chỉ tiêu về diện tích cây xanh, hạ tầng xã hội của khu vực. Về tầng cao hầu hết tuân thủ theo đồ án đã duyệt trước đó, riêng khu công trình HH3 có thay đổi nâng từ 26 tầng lên 33 tầng, công trình TM1 nâng từ 14 lên 19 tầng, tạo độ chuyển về không gian, kết nối mềm mại hơn với khu thương mại TM1, TM2.
BẢO ANH